Omas Ferienhäuschen:


Adresse:

Bergweg 7, 51766 Engelskirchen, Deutschland


Größe:

130 m², 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, 2 Bäder, Küche, Diele, 2 Kellerräume


Betten:

3 Doppelbetten (1x 200x200cm, 1x 180x200cm, 1x 160x100cm) , 1 Einzelbett (100x200cm), 1 Babybett (140x70cm


An- und -Abreise:

  • Anreise: ab 16.00
  • Check-out: bis 11.00 (bis 10.00 bei nachfolgender Anreise am selben Tag)
  • Late-Check-out bis 16.00 (Preis und Verfürbarkeit nach Absprache


Omas Ferienhäuschen wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem finanziellem Aufwand in den Jahren nach dem Einzug unserer Familie im Jahr 1974 immer wieder auf einen modernen Stand gebracht, wobei der Charakter des 1928 erbauten Hauses nie wirklich verändert werden sollte. Die letzte grosse Sanierung erfolgte ab Juni 2020 bis in den Mai 2021.

Das Dach wurde komplett erneuert und mit einer 24cm Aufdachdämmung auf einen neuen energetischen Standard gebracht.

Zusammen mit der bereits vorhandenen Zwischenspahndämmung kommen wir so jetzt auf insgesamt 34cm Dachdämmung. Das Obergeschoss / Schlafebene wurde thermisch mit bis zu 8cm Kokoswolle gedämmt und trägt so jetzt schon massiv zur Senkung des Gesamtenergiebedarfes bei.

Die Böden im Obergeschoss wurde komplett entfernt, neu um weitere 10cm aufgedämmt, bevor mit OSB-Platten, Trittschall und dem neu eingebrachten, gebürsteten Eichendielenboden nicht nur ein allergikerfreundlicher sondern auch fusswarmer Boden realisiert wurde.

Neuer TextSelbstredend wurde das ganze Haus von innen wie aussen komplett neu gestrichen.

Auch bei der elektrischen / elektronischen Neuausrichtung wurden keine Kosten und Mühen gescheut: Sämtliche Zimmer im Obergeschoss wurden mit LAN-Buchsen versehen, WLAN in der Zentrale des Hauses neu lokalisiert, um im ganzen Haus möglichst guten WLAN-Empfang zu haben. Mit der 50MBit-Leitung der Telekom ist jetzt im ganzen Haus Streaming möglich.

Bei der letzten Sanierung haben wir ebenfalls auf die Umwelt und den ökologischen Fussabdruck geachtet: Trotz der zur Planungszeit unvorteilhafter Gesetzeslage (05-2020) wurde auf das neue Dach eine 14 kWp – PV-Anlage gebracht, die jetzt – Mai 2021 – durch eine 9,8kWh-Batterie den erzeugten Strom in erster Linie selber nutzt. So lässt sich auch ohne schlechtes Gewissen stundenlang im Whirlpool sitzen, den dieser läuft jetzt zu 100% mit selbstgemachtem (= gutem =,o)) Strom.

So lässt sich nun der Anteil am zugekauften ( = bösen =,o) ) Strom selbst an bedeckten Tagen auf unter 5% drücken.

Neuer Gut, kommt die Sauna ins Spiel, geht diese Rechnung nicht auf: Aber da man an schönen Tagen insgesamt knapp 75 kWh erzeugt, ist es auch dann ok, wenn man mal die Saunaa nutzt. In der Gesamtbilanz erzeugt man immer noch deutlich mehr Strom als man dort verbraucht.

Derzeit noch in Planung (Realisierung vermutlich 09/10-2021) ist die Umstellung der bislang reinen Gasheizung auf einen Solarbetrieb mit Heizungsunterstützung. Dafür wird die Südseite des Saunahäuschen für Röhrenkollektoren genutzt, die dann nicht nur warmes Wasser zum Duschen und Baden in „Hülle und Fülle“ produzieren (geplant sind 2 Pufferspeicher mit zusammen knapp 1400l Warmwasser), sondern auch den Heizungskreislauf mit warmem Wasser solange versorgen, bis Gas als Zuschaltung notwendig wird.

Auch hier erwarten wir eine Einsparung an CO2 über‘s Jahr von ca. 65-70%!

Sie sehen: Im ganzen Haus wird – wo irgend möglich – neueste Technik zum Einsatz gebracht, um Genuss,

Entspannung und Erholung nicht nur CO2 neutral sondern darüber hinaus noch im CO2-Überschuss zu geniessen.


Das Ambiente der Inneneinrichtung ist hochwertig, antik und äusserst gepflegt. Diese Einzelstücke wurden über Jahrzehnte gesammelt und mit viel Liebe restauriert und behandelt.

Halten auch Sie sie bitte in Ehren, indem Sie achtsam mit den Möbeln umgehen. Und sollte dennoch mal etwas passieren – lassen Sie es uns wissen und wir schauen nach der optimalen und kostengünstigsten Lösung zur Verbringung in den alten Stand. Da sowas beim Restaurator schon mal teuer werden kann, empfehlen wir den Abschluss einer Haftpflichtversicherung für derlei Fälle.

Unsere Mitarbeiter sind natürlich auch darauf hingewiesen worden, bei Auszug auf Schäden zu achten ggf. zu dokumentieren. Wir würden uns in diesem Fall im Nachgang bei Ihnen melden und die Restauration besprechen.

Ausstattung

  • Handtücher und Bettwäsche
  • SAT-Fernsehen (3x) inkl. je 1x HDMI-Kabel
  • Küche mit Vollausstattung (Geschirr / Besteck für 6 Personen + Kinderbesteck, Tisch- und  - Küchenwäsche)
  •  Spülmaschine
  • 4-fach-Toaster
  • Mikrowelle
  •  elektr. Schneidemaschine
  •  DAB- + zus. UKW-Radio
  • Wasserkocher
  •  Jura F50 Kaffeevollautomat / Kaffeebohnen / Zucker zur Selbstbedienung
  •  Braun Küchenmaschine
  •  Internet Gastzugang / WLAN 50mBit (Telekom)
  • Telefonanrufe in das deutsche Fest- und Mobilnetz. Auslandsverbindungen / Sondernummern werden im Nachgang nachberechnet
  •  Parkplätze auf dem Grundstück
  •  2 Doppelbetten
  • 2 WC mit Duschen
  • Urinal
  • Badewanne
  • „Tomahawk“-Spinning-Rad
  • Tischkicker
  • elektr. Dartscheibe
  • 2 kleine Fussballtore (80+120cm)
  • 2 Sonnenliegen + Auflagen
  • 6 Deckchairs
  • 14 kWh PV-Anlage zur Eigenstromversorgung
  •  1 Einzelbett (historisch)
  • 1 Babybett
  • Babyfon mit Monitor
  • 2 Kleiderschränke mit Kleiderbügel
  • mehrere Kommoden, z.T. historisch
  • Gas-Zentralheizung
  •  Waschmaschine
  • Südterrasse mit Tisch / Stühlen
  • Grillhäuschen mit Tisch / Stühlen
  • Weber-Spirit 3 Gasgrill mit Seitenkocher
  • Saunahäuschen mit 3 Saunaliegen
  •  36° Whirlpool mit 5 Sitz- und Liegeflächen
  • Trockner
  • Fön
  • 9,8kWh Hausbatterie zur Eigenstromversorgung
  • Automatische Rolläden
  • elektrisches Dachfenster mit elektr. Rolladen
  • Aussen Schwimmbecken


Hausregeln

das „Kleingedruckte“ - auch als Teil des Mietvertrages:

Für wen ist Omas Ferienhäuschen geeignet:

Für freuen uns sehr über unsere Gäste, jedoch sind uns auch einige Regeln wichtig, die u.a. auch das nachbarschaftliche Zusammenleben nicht beeinflussen.


Ganz besonders geeignet ist „Omas Ferienhäischen“ für Familien mit Kindern (aus allergischen Gründen für die Nachmieter leider ohne Haustiere) und alle, die sich sich an der Natur erfreuen und sich in ihr entspannen und einmal für eine bestimmte Zeit dem „wilden Alltag“ entkommen wollen.


Wir sind gut geeignet für Freunde, die einmal ein schönes Wochenende gemeinsam verbringen wollen, ohne abends an die Heimfahrt denken zu müssen. 


Wir sind  nicht geeignet für Gruppen gleich welcher Grösse, die z.B. einen Junggesellen*innen -Abschied, „Spring-Break“, bestandene Prüfungen oder „Aufstiege“ etc. intensiv / exzessiv feiern wollen. 


Wenn Sie also die Ruhe und Entspannung suchen, den Grillabend bei Wein und Kerzenschein - das dann gerne auch mit Freunden unter Wahrung der nachbarschaftlichen Belange und Rechte (vor allem auch im Bezug auf die Nachtruhe ab 22.00 Uhr) – dann sind Sie bei uns genau richtig! =,o).

Haustiere

Aus allergischen Gründen ist das Ferienhaus nicht für Haustiere freigegeben.

Auch nicht, wenn  „Wautzi, Mitzi & Co.“  draussen vor der Haustür ihr Übernachtslager finden. 
Hier heisst es leider: „Wir müssen draussen bleiben!“, wobei mir das vor allem als absolutem Hundefan schon auch leid tut. Aber mit Rücksicht auf mögliche allergische Reaktionen der Nachmieter muss es leider so sein.


Bei Zuwiderhandlung wird das Mietverhältnis auch fristlos gekündigt, der Auszug sofort angeordnet. Eine Erstattung bereits gezahlter Miete entfällt, Schadensersatz bleibt vorbehalten.


Rauchen

In „Omas Ferienhäuschen“ ist das Rauchen nur im Aussenbereich gestattet!


Das Haus selber, die das Gartenhaus, die Sauna und alle anderen geschlossen Räume sind mit einem Rauchverbot belegt. Bei Zuwiderhandlung wird das Mietverhältnis sofort fristlos gekündigt und der Auszug sofort angeordnet. Eine Erstattung bereits gezahlter Miete entfällt, Schadensersatz bleibt vorbehalten.

Schäden – bestehende wie neue

Natürlich passen wir alle auf die uns anvertrauten Dinge immer auf, aber es kann ja immer mal was passieren / kaputt gehen.


Insofern vorab die freundliche Bitte an Sie: Sollte Ihnen bei Einzug ein bislang nicht bemerkter Schaden / Defekt auffallen, lassen Sie es uns bitte gleich wissen, damit diese(n) umgehend in Ordnung bringen können und auch nicht fälschlicherweise Ihnen anlasten. 


Sollte Ihnen etwas kaputt gehen,  lassen Sie es uns ebenfalls bitte wissen.
Schäden, die nach Auszug bemerkt werden, werden von Fachbetrieben behoben bzw. neu gekauft / ersetzt. Der dafür notwendige zeitlich bzw. Reparaturtechnische Aufwand wird Ihnen in Rechnung gestellt.


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass insbesondere bei aufwendigen Reparaturen auch der zur Organisation der Reparatur notwendige Zeitaufwand entsprechend berechnet wird. 

Sofern nicht ohnehin schon vorhanden, empfehlen wir den Abschluss einer Haftpflichversicherung. 


Meldeschein

Wie bei allen externen Übernachtungen in Beherbungsbetrieben (Hotels, Pensionen, Mietwohnungen und -Häusern) schreibt das Bundesmeldegesetz (BMG) einen  Nachweis darüber vor, welcher Gast wann wo übernachtet. Auch wir müssen diesen Meldeschein von Ihnen ausfüllen lassen, sammeln und an auf Anfrage versch. Behörden weiterleiten. 

Wir haben Ihnen diesen DSGVO-konformen Meldeschein hier zum „Download“ (bitte noch auf Omas Ferienhäuschen anpassen)  bereit gestellt.


Diese Meldescheine sind vor Anreise elektronisch oder postalisch an uns zu übermitteln – DSGVO-konforme Behandlung (sichere Aufbewahrung für 1 Jahr nach Anreise, danach Vernichtung innerhalb von 3 Monaten) wird zugesichert. 
 


Sollte der Meldeschein bis zur Anreise nicht vorliegen, kann der Zutritt zu „Omas Ferienhäuschen“ verweigert werden. Es gelten dann die Vorgaben wie bei der Nichtanreise (siehe dazu auch Stornobedingungen – hier bitte den Link darauf einfügen)


Zugang: Der Zugang / Schlüsselübergabe erfolgt kontaktlos über einen Schlüsseltresor mit elektronischem Nummernschloss am Kellereingang.


Bei Auszug schliessen Sie bitte alle Zugänge nochmal separat ab und legen den Hausschlüssel dann wieder dort in diesen Tresor – danke Ihnen.


Kameras

Das Haus ist derzeit mit 2x 360°-Kameras der Firma Axis ausgestattet und rd. um die Uhr in Betrieb. Diese Kameras sind pw-geschützt elektronisch mit Telefon / iPad (ausschliesslich) verbunden. 


Sollten Sie während Ihres Aufenthaltes keine Kameraüberwachung wünschen, gibt es zum Ausschalten des Systems im Haus einen „Ausschalter“. Bitte nehmen Sie die Kameras bei Abwesenheit sowie Ihrem Auszug wieder in Betrieb.


Wir haben von aussen keine Möglichkeit, die Kameras in bzw. ausser Betrieb zu nehmen – nicht+ zuletzt auch, um Ihre Privatsphäre zu achten und zu schützen. 

Feuermelder

Im Haus sind derzeit 8 Feuermelder (3x Schafräumen / 2 Flure, Wohn- und Esszimmer, Heizungskeller) verbaut, die wir über das Internet überwachen.


Bitte diese Feuermelder nicht zuhängen / abdecken etc!

Feuermelder dienen der Sicherheit und dürfen in keinster Weise in ihrer Funktion beeinträchtigt werden. Bei Auslösen aus welchem Grund auch immer bitten wir um alsbaldige Information über den Grund! Denn wir sehen nur, dass ein Alarm ausgelöst wurde, nicht aber warum.